转贴：一个IT研发人员眼中的中国经济怪相
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分类：综合发展研究
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发表时间：2011-03-09 22:07:31
我有一个酷爱跑步的朋友，马拉松最好是2小时54分，百公里拿过第3名，10小时出头。他动不动就一次跑30公里不喝水，或者坐着班车好好的，突然就跳下来背着电脑包跑20公里回家。
他生于1970年代初。曾经飘在北京，现在飘在上海或东京。08年在浦东买了房。
他是IBM的一个研发人员。平常不怎么写字。博客上一般只有100字记录一周跑步小结。
但今天很奇怪看到他一篇长篇大论。而且分析得特别深刻。看来他是用研发人员的精神钻研过的，而且可能钻研了好多年。至少从他6、7年前试图在北京买房就开始了。
以下转载他的这博文没有标题。我也保留它原有的错别字，这才更真实。
写这文章时，因他在横滨出差，最后一段流露出发自内心的国民感受。
提起中国经济，不得不涉及有中国特色的房地产和中国制造。
中国经济对内主要靠房地产拉动，用房地产绑架中国经济不足为过。
近十年来，房价45度飞速增长。受益者大头有两块：一是我们的地方政府；二是开发商。接下来的受益者是城市原住民；城市范围扩大，被征地的农民(非强拆)；较早在城市里买房的。
毋须质疑，地方政府靠卖地获取大量财政收入，解决了庞大的财政开销，你可以从住宅地块出售的成交价格，按规划的容积率换算出来的地板价和周边房价的比较可知，这是房价中比重最大的一块。
对于开发商，他们是发财的，看看排名在前的大富豪有多少是干房地产的就知道了。中国特色的开发商是没有太大风险的。人员不需要多，几十亿的楼盘，开发商不需要几个人。设计有设计公司给你做，房子有建筑公司垫钱给你造。开发商只需要搞定银行，拿到地，搞定关系，房子没建好就可以找销售公司开始卖了。相比这十年来真正建造了大量房子的建筑工人，他们从中并不能分到一杯羹。
随着城市地价的大幅度升值，随着现代化建设的推进，拆掉位置好的老房子，再建更高更大的房子变得有利可图。城市的原住民，他们不需要付出劳动，不需要承担投资风险，就可以因为居住差异化获益，从政府或开发商那里或得居住条件改善的置换。当然好处是政府和开发商给你的，所谓给你，迁去的地方不会由你选择，大部分情况是从城市中心到郊区。原址回迁意味得是更高的容积率。
城市购房者们，特别是购买较早的，即使房子被你使用了十年，用旧了，用破了，现在依然可以数倍于你的购买价变卖出去。新近的购房者，如前两年购买的，房价也有一倍涨浮。但这收益是账面的，只有变卖才能实在兑现。然好处也是不言而喻的，这块的增值远超过通涨。如果哪天你急需钱，这是可以变成白花花银子的；也可以变卖掉从大城市回到小城镇，差价该是你几年工资收入了；选择的是移民的话，这收益就是中国劳动人民送给你的了。
刚购买房的人，你们绝对是这个社会的姣姣者，因为现在的房价只有越来越少的人能有能力买得起。上海北京，随便一套房动辙三两百万。三成首付就是一大笔钱了，能掏得出来的已经不多。每个月的银行按揭，如果是借贷200万，30年的话，每个月大概要还一万出头，这还是按现在长期贷款优惠7折计算的，如果是按基准利率，还款额高达一万二千多，以我们现在的经济发展水平，绝对不是小数。30年，连续每个月不停地给银行交钱，想着都有点吓人。对有钱者买房就不用说了，他们买几千万的房也是一次付款。
还有一块人群专门炒房的，比如头脑比较灵活的温州炒房团。他们有的用办实业赚的钱，有的用经商赚的钱，有的借贷，有的共同集资，依靠敏感的嗅觉，前些年北上，南下，东进，狠狠地赚走了一大笔钱，如果他们想养老的话，估计可以过活几代了。
中国经济对外，依靠低廉的中国制造，换回大量外币。
由于经济政策、地理条件、教育、文化等，造成中国区域严重经济不平衡。中国农村人口众多，可以为工厂提供源源不断的廉价劳动力。中国出口经济享受着劳动力红利，这部分劳动力天生壮年，天生少有社会劳动保障，少有社会福利。
中国制造换回的外币，我们大部分买了美国债券。为了平衡这部分劳动力换回的外币，中央银行发行至少等量的人民币给工人发工资。市场上的人民币变多了，但我们生产的粮食没多增加，我们的资源没有增加，我们的产品却很多出口到了国外，所以我们发现东西贵了，我们的钱贬值了。
人民币的贬值。中国的通涨是不计房价的，不然人民币贬值会更厉害。我倒觉得因为不计房价，更进一步加深了贬值，因为决策者觉得通涨还没那么高，反而可以印更多的钱币出来。
人民币对内贬值，对外就升值了吗？其实是有区别的，对美元是在升值，从2005年7月人民币绑定美元1USD = 8.27RMB的汇改以来，到如今的1USD = 6.57RMB,这几年时间，人民币对美元升值了约20%。而这几年，除了英镑疲软, 美元对澳元加拿大元，日元更是大幅贬值，瑞士法朗，欧元也贬值不少。所以，对这些世界七大流通货币来说，我们并不算怎么贬值。好处是我们的中国制造更廉价，我们的出口经济在价格上更有优势。
2005.7 ~ 2011.3
美元 日元 -26%
美元 英镑 +7%
美元 澳元 -34%
美元 加元 -20%
美元 瑞朗 -28%
美元 欧元 -16%
美国的世界军事，政治的霸主，必会利用霸主的地位来掘取世界的财富，而且手段多样。美国可以透支消费世界的物品，通过美元的贬值，还款成本比当初消费时还要低许多。美元的贬值，多他国内出口企业又提供更强的世界贸易竞争力。同样是贬值获得的出口业的竞争力，我们是不能想比的，因为出口的东西不一样，别忘了中国制造的特点是廉价，我们依托的是廉价的劳动力获的竞争力。
中国经济的问题：
中国的房价不可能一直涨，即使是连年高得吓人的GDP数字，也不能支撑房价继续上涨。我们的农民工也不再愿意被剥削，也有他们生活品质的诉求。人们也的在逐渐争取自己应得的保障权利。
这个时代的人：
六，七是年代的人虽然不在年青，不再会冲动，但他们见得也多了，早已心灰意冷。八，九十年代的年青人，他们是成长于邓小平改革开放。他们有冲动，有不满。他们思想更活跃，更有个性，见识更广阔。他们更难管束，因为他们做事可以没有责任，没有规则。他们是父母娇养的一代，从小享受的比他们的大哥哥大姐姐更多，他们习惯了超前消费。他们遇到了学费放开的时代。他们遇到了毕业后就业难。加上如今几辈子都买不起的房价，房租再涨，他们会跳的。
解决问题：
房价的停滞就是下跌，如果房价大幅度下跌，政府恐怕也承担不起，也不愿意承担，每年的开销还指望这这块呢。下面就是试探老百姓的通涨承受力了。再经过几年的通涨，工资提高，也许房价个垢结可以解开。
世界是永远在变革的，我们的廉价出口不会永远下去。也许我们需要用这些钱购进世界的资源，买入我们需要的科技专利，加大科研技术投入。现在政府手里虽然纂着大把的财富，等哪天贬值，腐败怠尽，再要聚财，恐怕不会一直这么容易。
我们还需要是鼓励保护实体经济，特别是民间实体经济。希望未来的中国能多成长几家能让我们有民族自豪感的企业。如CANON，松下，INTEL等。象什么想，什么金（看着电视里的低俗广告就恶心），什么奶之类自欺欺人的就免了吧。我们有的是本事赚自己人的钱，搞点有毒食品，仿冒名牌，偷工减料，有的是无穷无尽的智慧。但缺少的是赚别人钱的能耐。希望我们能多有自己好东西，让外国人喜欢，离不开当然不再是廉价。
--2011/03/03
drogon
段小华